Viele, der auf dieser Seite erwähnten Adressen und Links findest du kompakt in unserem "München-TIPP": Wohnen in München (Deutsch) als DIN A4 Download (PDF). Diese Liste ist auch erhältlich bei uns im JIZ, Sendlinger Straße 7 im Innenhof.
Hier unser Erklärvideo für Studierende auf Zimmersuche:
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Und hier unsere Tipps + Infos für Studierende zum Lesen:
Wohnheime für Studierende…
…sind die günstigste Möglichkeit um in München unterzukommen! Das Studierendenwerk München und Oberbayern (Infos zu den Wohnanlagen und zur Bewerbung) betreibt sehr viele Wohnheime/Wohnanlagen in und um München. Beim Studierendenwerk München können sich nur Studierende bewerben, deren Eltern AUßERHALB des Großraums München leben und die an einer „anerkannten“ Münchner Hochschule studieren. Je nach Wohnanlage kann es zu bis zu vier Semestern Wartezeit auf ein Zimmer kommen! Die aktuellen Wartezeiten findest du hier.
Die maximale Wohndauer beim Studentenwerk München beträgt 6 Semester bei Bachelor- und 4 Semester für Master-Studierende.
Das Studierendenwerk bietet zudem eine Vermittlung von Privatzimmern an und im Beratungszentrum des Studierendenwerks können sich spezielle Zielgruppen wie z.B. Studierende mit Kind(ern) und Studierende mit Behinderung informieren und beraten lassen. Im Beratungszentrum gibt es auch Infos rund um die Finanzierung des Studiums (BAföG, Stipendien und Studienkrediten).
Es gibt auch zahlreiche Studierenden-Wohnheime von anderen (gemeinnützigen/privaten) Trägern. Eine Liste dieser Wohnheime gibt es ebenfalls auf der Webseite des Studierendenwerks – zum Teil haben auch bei diesen Wohnheimen nur auswärtige Studierende eine Chance auf ein Zimmer…
Die Technische Universität (TUM) bietet für ihren regulären Studierenden sowie Austauschstudierende an der TUM einen „Wohnraumsupport“ an. Die TUM unterhält online auch die Wohnungsbörse „TUM Living“.
Prinzipiell gilt immer: FRÜHZEITIG suchen – d.h. am besten im Frühjahr suchen für den Studienbeginn im Herbst!
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Zimmer in einer Wohngemeinschaft/WG
WG-Zimmer werden vor allem über Online-Börsen angeboten/vermittelt. Die Preise variieren je nach Lage und Größe von ca. 700 bis zu 1000 Euro! Der Run auf WG-Zimmer ist im Herbst besonders groß. Da WG-Zimmer oft kurzfristig vermietet werden, ist eine WG-Suche für Herbst „realistisch“ erst im (Früh)Sommer möglich. Da du oft schnell reagieren musst bzw. kurzfristig zu einem Besichtigungstermin eingeladen wirst, ist es ratsam ggf. ein paar Tage „am Stück“ in München zu verbringen (bei Freund*innen oder in einem Hostel). Wir empfehlen außerdem, ein eigenes SUCHE-Inserat online aufzugeben, da einige Leute ihr freies Zimmer nicht öffentlich ausschreiben, sondern gezielt Leute suchen und anschreiben – Ziel ist: „gefunden werden“! Interessante Online-Portale findest du auf unserer o.g. „Wohnen in München“-Liste!
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Der sog. „freie“ Wohnungsmarkt
In München ist es sehr sehr schwierig eine (bezahlbare) Wohnung zu finden. Besonders junge Leute in Ausbildung haben es schwer, da sie noch nicht über ein hohes geregeltes Einkommen verfügen – hier hilft vor allem eine Bürgschaft der Eltern bzw. am Besten suchen die Eltern die Wohnung für dich…
VORSICHT VOR BETRUG!
Es gibt inzwischen leider viele Betrüger*innen, die (angeblich) ein günstiges Zimmer vermieten… -> NIEMALS Geld überweisen bevor du das Zimmer gesehen und den Mietvertrag unterschrieben hast!
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„Sozialwohnung“ (SOWON)
Aufgrund der großen Wohnungsnot in München gibt es sehr viele Bewerber*innen für eine sozial geförderte Wohnung (aktuell sind rund 25.000 Haushalte registriert – und jedes Jahr können nur ca. 3.000 Sozialwohnungen neu vergeben werden)!
Wenn du aktuell oder innerhalb der letzten drei Jahre NICHT (mit dem 1. Wohnsitz!) im STADTgebiet München gemeldet bist/warst, sind die Chancen auf eine Sozialwohnung sehr gering. Um Chancen auf eine Sozialwohnung zu haben, ist die DRINGLICHKEIT sehr wichtig. Diese drückt sich in einer Punktzahl aus, die individuell für jede*n Antragsteller*in errrechnet wird (Kriterien sind z.B. Wohnungslosigkeit, sehr beengte Wohnverhältnisse, Schwangerschaft, Krankheit, Behinderung usw.). Bitte FRÜHZEITIG den SOWON-Antrag beim Amt für Wohnen (wir empfehlen online) stellen – denn die Registrierung kann mehrere Monate dauern…! Der Antrag muss in der Regel alle zwei Jahre erneut gestellt werden!
Wer eine Sozialwohnung bekommt, entscheidet der/die Vermieter*in (nicht das Amt!). Das Wohnungsamt schlägt lediglich die fünf dringlichsten (=höchste Punktzahl) Bewerber*innen für eine Wohnung vor. Der/die Vermieter*in hat keine detaillierten Informationen über die fünf vorgeschlagenen Bewerber*innen. Deshalb empfehlen wir, sich sehr gut auf die Besichtigung der Wohnung vorzubereiten und aussagekräftige Bewerbungsunterlagen mitzubringen!
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Die Finanzierung – oder „das liebe Geld“…
Grundsätzlich gilt: bis zum Ende der (ersten) Ausbildung sind die (leiblichen!) Eltern unterhaltspflichtig. Diese „Pflicht“ erfüllen sie in der Regel dadurch, dass du „zu Hause“ wohnen kannst, verpflegt wirst und wenn nötig ein Taschengeld bekommst. Bei Unterhaltsfragen berät junge Erwachsene von 18 bis 20 Jahren (die in München gemeldet sind!) die sog. „Volljährigenberatung“ des Stadtjugendamtes (dort kann ggf. die Höhe des Unterhalts berechnet werden). Außerdem gibt es jeden Dienstag ab 16 Uhr im Jugendinformationszentrum (JIZ, Sendlinger Straße 7, Innenhof) eine kostenlose Rechtsberatung für junge Leute bis 26 Jahren – keine telefonische Beratung und keine Anmeldung möglich -> frühzeitiges Erscheinen empfohlen! Es handelt sich um eine juristische Erst-Beratung – im JIZ kann keine Unterhaltsberechnung vorgenommen werden!
BAföG ist „die“ finanzielle Hilfeleistung für Studierende (Infos: www.bafög.de). In München beantragen Studierende BAföG beim Studierendenwerk München Oberbayern in der Leopoldstraße 15 (Telefon: 089-381960) und im Beratungszentrum des Studierendenwerks im Olympiazentrum kannst du dich zu BAföG, Stipendien und Studienkrediten beraten lassen.
Bei der BAföG-Berechnung wird dein Bedarf und deine Einkünfte – aber i.d.R. auch das Einkommen und Vermögen beider leiblichen (=unterhaltspflichtigen) Elternteile mit eingerechnet. Im BAföG-Satz ist ein (für Münchner Verhältnisse leider zu geringer) pauschaler Mietzuschuss bereits eingerechnet.
„Wohngeld“ ist ein extra Mietzuschuss (Antrag beim Amt für Wohnen und Migration). ABER für Studierende besteht meistens kein Anspruch auf Wohngeld, da sie „dem Grunde nach“ Anspruch auf BAföG haben, d.h. falls man kein BAföG erhält, weil die Eltern „rechnerisch zu viel“ verdienen oder Vermögen haben, gibt es kein Wohngeld… denn deine Eltern könnten/sollten/müssten dich (eigentlich) unterstützen (Unterhalt). Eine Ausnahme sind WG’s in denen ein*e Bewohner*in Wohngeld-Anspruch hat –> dann haben die anderen Mitbewohner*innen (trotz BAföG-Anspruch) unter gewissen Umständen ebenfalls Anspruch auf Wohngeld… Das Studierendenwerk München Oberbayern hat dazu einen Wohngeld-Flyer für Studierende herausgegeben.
In finanziellen Notlagen kannst du versuchen einen extra Zuschuss beim zuständigen Sozialbürgerhaus (SBH) zu beantragen!
Bis zum Alter von 25 Jahre kannst du (oder deine Eltern) während des Studiums Kindergeld erhalten wenn du nicht mehr bei den Eltern wohnst, kannst du dir das Kindergeld von der Familienkasse auch auf das eigene Konto überweisen lassen.
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Für (miet-)rechtliche Infos gibt es im JIZ eine Mietrecht-Beratung für junge Leute bis 26 Jahre.
Viele, der auf dieser Seite erwähnten Adressen und Links findest du kompakt in unserer „Wohnen“-Broschüre (erhältlich im JIZ, Sendlinger Straße 7 – Innenhof) oder als "München-TIPP": Wohnen in München (Deutsch) (Download)